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湘潭男子租房交押金未留凭证惹纠纷_社会新闻_湘潭新闻_新闻_湘潭在线

michelh 2018-9-5 14:53 401 0

摘要:  湘潭在线6月14日讯(湘潭日报社全媒体记者赵明通讯员陈琳)市民罗先生租赁岳塘区荷塘街道一处门面经营水暖器材已经5个年头了。今年初,他提出和房东解约时,却因1800元的押金起了纠纷。近日,岳塘区联合调委会透露, ...



湘潭在线6月14日讯(湘潭日报社全媒体记者 赵明 通讯员 陈琳)市民罗先生租赁岳塘区荷塘街道一处门面经营水暖器材已经5个年头了。今年初,他提出和房东解约时,却因1800元的押金起了纠纷。近日,岳塘区联合调委会透露,已经成功调解了这场纠纷。

合同内未写明是否交纳了押金

2012年3月,罗先生租下唐师傅的门面,双方签订了1年期限的租赁协议,约定每季度租金为1800元。罗先生在交第一次租金时,还一同交了1800元押金,此后开始使用门面。1年期满后,门面到期,双方没有再签订新的协议,沿用以前的协议续约。

去年底,罗先生听说自己租下的这间门面面临征收,“我特地早做打算,免得真正开拆了,我才去找门面。”很快,他另租了新门面。在今年1月9日,罗先生将门面中的物品全部搬到新租的门面后,同时将门面钥匙交还给了房东唐师傅。随后,罗先生要求唐师傅退还押金,唐师傅却说当年没有收过押金。罗先生尝试和唐师傅协商,但几次未果。6月初,罗先生前往荷塘派出所,向驻所调解室申请调解合同纠纷。

调解员了解情况后发现了问题的症结:虽然罗先生很肯定交纳了押金,但是当时并没有留下相关的字据等证明材料,他们的协议中也只对门面位置、每季度租金和押金数额进行了约定,但没有记载是否交付押金。对此,罗先生解释,当时还有几位租户跟自己同时租下门面,他们交押金也没有收据等凭证,因此他也就没有再强求。

调解员提醒:金钱交易都应索要文字凭证

随后,调解员多次联系唐师傅,但他一口否认收过押金,同时也以身体原因多次推脱见面调解。6月7日中午,调解员和派出所民警、罗先生一行人上门调解。当着唐师傅的面,调解员拨通了同期租房的租客电话,对方证实自己和罗先生都曾向唐师傅交纳押金。

旁听电话后,唐师傅态度有所转变,答应调解。经调解员和民警的耐心说服,双方达成协议,罗先生向唐师傅支付今年1月的租金600元,而唐师傅应退还1800元押金,租金从押金中扣除即可。

调解员提醒,此类合同纠纷较为常见,签订门面等租赁合同,除了应载明租赁物名称、租赁位置、租赁期限、租金、押金数额及付款时间外,交付租金及押金等,都应索要收条等文字凭证。切忌因对方是熟人或碍于情面等原因,不保留相关凭证,以免自身权益受损。

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